・Daň z nemovitosti v roce 2024: Kdo musí nově platit, kdo má nárok na odpuštění ▶0:22
・Zámek Hořín má nového majitele. Jiří Lobkowicz prodal bývalé sídlo svého rodu ▶0:41
・Katastr nemovitostí: Vyhledávání podle adresy a jména majitele ▶0:11
・🎯 Nastavit správnou cenu = základ úspěchu! Každej majitel má k nemovitosti vztah ❤️ a většinou si ji cení víc, než kolik za ni je ochoten dát trh. Ale pozor 👇 💣 Když to přepálíš, inzerát ti tam shnije – měsíce bez zájmu, žádný prohlídky, žádný nabídky. 💸 Když to podsekneš, prodáš sice rychle, ale přijdeš o desítky až stovky tisíc. 👉 Chceš to trefit přesně? Napiš mi do zprávy 💬 Udělám ti zdarma odhad a nastavíme cenu tak, aby se opravdu prodalo – ne aby to tam jen „viselo“. | Filip Demel ▶0:45
・Majitelé často podhodnotí svou nemovitost až o 15 %. Neudělejte stejnou chybu. A právě proto nabízíme odhad nemovitosti zdarma. Nejde o žádný automatický výpočet, ale o reálný pohled na to, kolik by vaše nemovitost mohla mít hodnotu na trhu právě teď. Co tím získáte? Přesný obrázek o skutečné tržní ceně Férový a nezávislý pohled Podklad pro to, abyste se mohli správně rozhodnout. 👇👇👇👇👇👇👇 https://zacnetejinak.cz/kviz-odhad-nemovitosti?mcp_token=eyJwaWQiOjEwNDQ5MDMwNTE0NjU4Mywic2lkIjo2NDUyN ▶0:09
・Prodat nemovitost za víc a pak zlevnit? ❌ Tohle nefunguje! Mnoho majitelů nemovitostí si myslí, že je chytré dát byt na trh za nesmyslně vysokou cenua pak ji postupně snižovat. Zní to lákavě, ale ve skutečnosti tím svou nemovitost spálíte!🔥 Proč to není dobrá strategie? - Zkušení kupující to poznají:Lidé, kteří hledají nemovitost ,tráví na realitních serverech dny i noci. Mají “načteno” a přesně vědí, za kolik se podobné byty začínají nabízet, jak dlouho jsou v inzerci a zda se s cenou hýbe. - ▶10:58
・Majitel tvrdil, že „to stojí už 50 let, tak to ještě chvilku vydrží“. No… s tímhle přístupem vydrží možná tak tvoje nervy. Věnec není dekorace. Je to to, co brání tomu, aby se ti stěny jednoho dne nedomluvily a nešly si každá svou cestou. A když chybí? Tak si piš, že tě čeká více než jen malování a nový koberec. 👉 Chceš se vyhnout tomu, aby se ti dům rozpadal rychleji než vztah po dovolené? Napiš mi. Zkontroluju ti barák dřív, než se barák rozhodne zkontrolovat tebe. 🫡🏚️🔥 🏠Pokud KUPUJETE ne ▶0:37
・Ceny nemovitostí rostou pomaleji než inflace. Zájem o ně stejně ochabuje - Seznam Zprávy ▶0:34
・Věděli jste, že daň z nabytí nemovitosti už neplatíte? 🏠 To ale neznamená, že je hotovo. Nový majitel se musí vždy přihlásit k dani z nemovitých věcí na finančním úřadě, nejpozději do 31. 1. následujícího roku. 🏦 | FérMakléři.cz - nezávislý srovnávač makléřů ▶1:56
・Daň z nemovitých věcí: ✅ nový majitel musí podat daňové přiznání do 31.1. ✅ starý majitel musí správci daně oznámit, že už není poplatníkem daně z nemovitosti do 31.1. ✅ a FÚ so to všechno může zkontrolovat přes katastr nemovitostí 🤡 ⚠️Disclaimer: Tento Reel slouží výhradně pro zábavné a informativní účely. Nejsem zaměstnankyní státní správy a obsahem Reels nijak nezastupuji její názory, stanoviska ani postupy. Cílem je přiblížit daňová témata veřejnosti s nadhledem a úsměvem, nikoli poskytnout ▶0:46
・Braňo lezl do cizího domu, skončil s kulkou v noze: Malér má jak on, tak majitel ▶0:56
・chtěl tady točit i Netflix… tohle není jen reklamní tahák, ale opravdu pan majitel dostal nabídku od lokální produkce s poptávkou po pronájmu tohohle úchvatného sídla k natáčení pořadu na Netflixu. Musím říct, že mají vkus. Tohle 65.000.000 Kč sídlo má totiž atmosféru, kterou nemovitosti v ČR jen tak nenabízí. Umocněné je to především téměř 200.000 metrovým pozemkem, který se rozprostírá přes 3 katastrální území. Uvnitř skoro 800 metrů plochy ve třech podlažích. Minule jste mi někteří z vás psal ▶0:46
・Odhad nemovitosti zdarma ▶1:06:50
・Top 5 chyb majitelů při dlouhodobém pronájmu ▶11:48
・🏠 Provizi realitnímu makléři by podle mě nikdy neměl platit nájemník. ▶0:33
・Místo bytů kupte dům. Leží v nich i dvojnásobky. - Martin Ladyr ▶0:35
・Skrytá Daň, Která Zničila Říše — A Brzy Doběhne i Nás ▶0:38
・Majitel má hypotéku. Můžu ten byt vůbec koupit? ▶0:25
・Prodej nemovitosti nemusí být stres. Od toho tu jsem. ▶0:12
・Jedna prohlídka stačila. Jak Péťa prodal dům za požadovanou cenu | Reality ▶0:14
・Myslíte si, že prodávat nemovitost sami bez realiťáka je dobrý nápad? A že se vyplatí šetřit na provizi? To, že si můžu něco udělat sám, ještě přece neznamená, že to je nejlepší možné řešení, nebo? ________________ 📌 Jmenuji se Jan Tajovský a jsem tu, abych vám pomohl s prodejem vaší nemovitosti. Proč byste se měli ozvat právě mně? ✔️ Zkušenosti od roku 2006: Obchodem s nemovitostmi se zabývám již 19 let a mám za sebou stovky úspěšných prodejů. ✔️ Bezpečný prodej: Pomáhám klientům prodat jejich ▶0:20
・Vlaďka Halbychová • realitní makléř Praha & Středočeský on Instagram: "Za poslední roky jsem byla ve spoustě bytů. A víš, co mají skoro všechny neprodejné nemovitosti společné? Majitel v nich vidí domov. Vzpomínky. Děti. Vánoce. Život. Kupující ale vidí něco úplně jiného. Světlo. Dispozici. Úložné prostory. A někdy prostě problém. Majitel říká: Tady jsme slavili narozeniny. Tady se narodily děti. Kupující říká: Tady je málo světla. Tady se mi nebude dobře bydlet. Tady budu muset hodně investovat ▶1:39
・Leo Gabriel | Realitní makléř | Partner pro prodej a pronájem on Instagram: "Většina lidí utíká z města za klidem a bezpečím. Chtějí, aby jejich děti vyrůstaly v komunitě. Realita? Koupí si dům uprostřed pole, kde jediný „sousedský vztah“ je hluk sekačky v sobotu ráno a anonymní troubení aut v ranní zácpě. Místo bezpečné náruče domova získali izolaci v betonové džungli, která jen nemá patra. Když hledáte bezpečí, musíte se dívat pod povrch fasády. Satelitní městečka v ČR často trpí tzv. urban sp ▶4:51
・INTERIÉROVÁ ŘEŠENÍ S ELEGANCÍ on Instagram: "Dům za desítky milionů nemá být náhoda, ale dobře složený tým. Osvícený majitel, architekt, kterému věříte, kvalitní materiály a lokalita, která má budoucnost. Teprve kombinace těchto čtyř prvků vytváří prémiové bydlení, kde detail rozhoduje a intenzivní klid je cítit v každé místnosti. JAP FUTURE vstupuje do hry ve chvíli, kdy architekt hledá preferovaný systém dveří, obkladů a šaten, které dlouhodobě zvednou hodnotu nemovitosti. Rozum a vášeň jako z ▶0:51
・Majitel města ▶10:38
・Daň z nemovitosti ▶1:15
・Měl by majitel platit makléři za vyhledání nájemce?🤨 *nemovitosti *podnikání *realitnimakler ▶0:26
・Buying an apartment with @VojtaZizka ▶1:18
・Jak zjistit číslo domu? ▶27:12
・Co znamená na LV toto ▶3:05
・Jak hledat v Katastru nemovitostí? ▶53:45
・Daň z nemovitosti 2024 ▶1:05
・Nový majitel Hanáckých kasáren má velké plány ▶8:22
・Vladimír Dostál: Koupě nemovitosti ve Španělsku ▶5:45
・Jak najít dům v katastru? ▶0:57
・Do investment apartments still make sense? ▶5:05
・Jak na prodej předražené nemovitosti? ▶0:26
・Video 901048 k nabídce ID83584 ▶0:42
・Radosti a starosti majitele bytového domu ▶7:21
・Zákulisí realitního trhu: Skutečné příběhy makléřů ▶17:04
・Jak zjistit majitele nemovitosti? *shorts ▶3:47
・The biggest scams in real estate - which ones will you also come across? ▶33:32
・Chata za 200tis. u Prahy - Majitel mi nechce OTEVŘÍT ▶1:30
・8 mýtů o pronájmu bytu | Můj první pronájem ▶0:36
・Míra & Jíra – O realitách na rovinu –*11 Prodat sám? Nebo s realitní kanceláří? ▶0:42
・Jak zjistit komu patří dům nebo pozemek | Návod ▶0:34
・Prodávat nemovitost bez profíka? Může vás to stát statisíce ▶10:09
・Roman Šebela, majitel a jednatel developerské firmy MIG, vyhledání nemovitosti, videoreference ▶5:27
・Reality Olomoucký kraj: Co opravdu řeší makléři každý den ▶1:59
・Apartments in New York: Are they really more expensive than in Prague? ▶2:03:19
・Co si Češi myslí o bydlení v roce 2025? ▶39:22
・Prodej rodinného domu 3+1, 65m2, Hodonín Realitní kancelář RE/MAX Delux Brno, Realitní makléř z Brna ▶0:41
・*44 Pavel Berka – Jak začít investovat do nemovitostí bez vstupního kapitálu? ▶7:28
・Proč vás amatérská údržba stojí miliony [PODCAST] Investice do nemovitostí *164 ▶6:33
・Jak fungují reality: Pravda o práci makléřů | Realitní podcast ▶53:59
・Prague's largest villas - who built them and who owns them? ▶9:05
・TOP 7 Nejlevnějších Míst v Zahraničí kde Koupit Nemovitost v 2023 ▶1:45:09
・Miliardář Kubáň z VIAGEMu: Nepřiměřené zkrácení je komunistická kravina ▶1:13
・Apartment scams: How easy it is to fall for (and lose millions) ▶43:57
・,,Mám nemovitosti za 300 millionů. Investor se nesmí bát být drzej.“ říká Martin Kořenek ▶14:41
・Jak často může majitel kontrolovat stav nemovitosti⁉️ ▶7:10
・Vlastní nemovitosti za 1 miliardu korun. „Chystám investici za 250 000 000 Kč“ říká Martin Ladyr ▶0:59
・Prohlídka Krejčířovy vily po rekonstrukci: Stavba s neomezeným rozpočtem, wellness a výtahem! ▶3:14
・How Czech billionaires live: luxury and controversial buildings for astronomical prices ▶1:01:52
・Naučte se vyhledávat v katastru nemovitostí podle majitele nebo jména! Tip od Lukáše Davídka ▶53:55
・Totální zkáza po požáru v Mostě. Fotky ukazují ohořelé plynové bomby i zničený výčep ▶14:37
・Proč byty nebudou levnější? Existuje řešení bytové krize? „Musíme stavět“ říkají realitní investoři ▶0:52
・Vlastní nemovitosti za 400 milionů. „Naštěstí mě vykopli z práce“ – Martin Kořenek ▶10:01
・Jak hledat na katastru nemovitostí - www.cuzk.cz ▶0:41
・📍 Může tě nový majitel vyhodit z nájmu, když koupí byt? ▶13:11
・Hidden defects when selling an apartment or house: How to protect the seller and the buyer ▶2:33
・Majitel si chtěl prodat byt sám… po měsíci mi volal zpátky. Takhle to dopadlo. ▶55:23
・Jak pojistit byt nebo celý bytový dům. A jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a domácnosti? ▶35:45
・Nemovitost u moře v Chorvatsku. Dům u moře na prodej. ▶0:43
・Nemovitosti nesnáším, ale někde potenciál ještě je, říká šéf Partners Petr Borkovec ▶0:26
・Dům ve Španělsku, nebo byt v centru Prahy? ▶0:55
・začátky hypoték v Česku *bydleni *podcast ▶17:06
・Realitní podcast Na Ostrově realit – to, co vám jinde neřeknou ▶0:29
・Myslel si, že jeho nemovitost nemá hodnotu. Protože neměl pozemek. ▶1:24
・Agresivní Majitel vs. Soudkyně - SPOLUVLASTNICKÝ PODÍLY ▶0:42
・Tomáš Bartsch | Podnikatel & Developer on Instagram: "Oba víme, že prodejní … cena je prostě níž, než si majitel myslí. Jenže emoce často vyhrávají nad čísly. A přesně tady se ukazuje rozdíl mezi pohledem majitele a investora. 🏠 Majitel do nemovitosti investoval peníze před prodejem a chce aby se mu daná část vrátila. Ale hodnotu to domu nezvedlo. Když to nesedí, je lepší si to říct na rovinu a jít dál. 💎 *developerskeprojekty *investicedonemovitosti *rekonstrukcedomu *stavbadomu *developer" ▶7:39
・Pavel Berka je realitní makléř, investor a majitel úspěšné pobočky realitní kanceláře🏘️ Century 21 v Brně. V současnosti se aktivně věnuje investicím do nemovitostí a pracuje s úvěry ve výši 94 milionů korun. Poznejte Pavla i z osobní stránky – zjistěte, jak tráví volný čas a jaký má každodenní rituál, který mu pomáhá nastartovat den. Nemovitostní podcast, nemovitosti, investice do nemovitostí, Jakub Flek, Pavel Berka, realitní investice, investiční nemovitosti, investiční byty, investiční port ▶1:11:06
・Kauce v Česku vs. Anglii: úplně jiný systém ▶0:24
・How to negotiate a better price for an apartment in Prague ▶42:24
・Libor Váka – realitní investor a konzultant vlastní aktuálně 144 nemovitostí ▶1:11:18
・Jan Tajovský 🦸🏼‍♂️ · reality 🏠 on Instagram: "🔍 Nejrychlejší způsob jak zjistit majitele domu! Chcete zjistit, kdo je majitelem nemovitosti, kterou máte vyhlédnutou? Mám pro vás tip, jak to udělat ZDARMA přes mapy.cz! 🏡✨ Vyzkoušejte to a dejte mi vědět, jak vám to šlo! 👇 ——————————————————— 📌 Jmenuji se Jan Tajovský a jsem tu, abych vám pomohl s prodejem vaší nemovitosti. Proč byste se měli ozvat právě mně? ✔️ Zkušenosti od roku 2006: Obchodem s nemovitostmi se zabývám již 18 let a mám z ▶40:32
・„Prodej bytů klesl na polovinu. Mohou být o 15 % levnější. “ říká 11. nejbohatší Čech Dušan Kunovský ▶2:56
・AKCIE vs. NEMOVITOSTI. Co je lepší? A jak začít? | Otázky, co mají výnos ▶0:37
・Jak si zobrazit katastrální mapu na Mapy.cz a zjistit majitele pozemku - ČESKÉSTAVBY.cz ▶1:39
・Jak získat majetek po předcích, ke kterému se nikdo nehlásí? POSTUP ▶1:21
・🥴 Ráno jsem se probudil uprostřed vinice… Naštěstí mě našel majitel Sklep38 (díky) a rovnou mě vzal na prohlídku svého podniku. Za mě vypadá super, jak se líbí Vám? 🤩🍷🍇 Po prohlídce jsme bohužel neodolali a dali si pár skleniček... Tak schválně – myslíte, že jsem přespal na ubytování, nebo mě našel zase mezi řádky jako minule? 😂 ________________ 📌 Jmenuji se Jan Tajovský a jsem tu, abych vám pomohl s prodejem vaší nemovitosti. Proč byste se měli ozvat právě mně? ✔️ Zkušenosti od roku 2006: ▶0:20
・⚖️ Co se stane s tvojí nemovitostí, když zemřeš? Většina lidí nad tím nepřemýšlí – dokud není pozdě. Jakmile majitel zemře, nemovitost spadne do dědického řízení. To znamená, že dokud soud nerozhodne, nikdo s domem nesmí nic dělat – ani ho prodat, ani pronajmout. A pokud není závěť, majetek se začne dělit podle zákona – mezi manžela, děti, rodiče... Právě tady často vznikají hádky, blokace a zbytečné ztráty času i peněz. Stačí přitom udělat pár kroků dopředu, aby tvoji blízcí nemuseli řešit chao ▶0:46
・Stát prodal most v havarijním stavu pod Lipenskou přehradou. Za pět tisíc korun ho koupil doktor z Loučovic, který je už vlastník jiné nemovitosti u Lipna – památkáři oceňované vily ve stylu art deco. Tu už opravuje. Před sto lety si ji nechal postavit tehdejší majitel papíren. | ČT24 ▶0:29
・Jste majitel realitky a bojíte se, že vám makléři odejdou kvůli nedostatku práce? Hezký den, já se jmenuju Tomáš Vítek a dnes bych vám chtěl ve Video-tréninku ZDARMA představit můj systém “Generátoru Leadů”, díky kterému může vaše kancelář na internetu s lehkostí získávat desítky kontaktů na potenciální prodávající tak, abyste stabilně nabírali 3-4 nemovitostí měsíčně. A to bez studeného navolávání, bez kupování drahých leadů a bez čekání na klienty z doporučení. Ukážu vám totiž systém, jak si m ▶0:31
・Pohled na neustále rostoucí náklady na bydlení jako na formu „skrytého vyvlastňování“ je v současné době předmětem ostrých společenských i ekonomických debat. Zde je analýza tohoto fenoménu: Ekonomický tlak jako tichý vyvlastňovatel Tradiční vyvlastnění probíhá na základě zákona za náhradu. Ekonomické vyvlastňování je však proces, kdy majitel nemovitost formálně stále vlastní, ale náklady na její provoz (energie, vodné, stočné) a daňová zátěž rostou tak rychle, že pohltí veškerý disponibilní pří ▶0:45
・Když si nájemník pořídí zvíře do pronajaté nemovitosti i přes nesouhlas majitele, měl by mít na paměti, že se nájemní smlouva uzavírá standardně na jeden rok a tím pádem mu velmi pravděpodobně majitel smlouvu neprodlouží. V konečném důsledku tak záleží nejen na zákonech, ale i na vzájemném vztahu nájemníka s majitelem. *reels *realitnimakler *reality *nemovitosti *realitnítrh *pronajem ▶0:05
・Jedna věc, kterou jako makléř fakt nepochopím. 👇🏼 „Neplatíte provizi RK – jsem přímý majitel.“ A to jste vzal kde? 🤔 Jako kupující neplatíte provizi ani v jednom případě. Ať prodává majitel sám, nebo vše řeší makléř. 🙋🏻‍♂️ Rozdíl není v provizi. Rozdíl je ve výsledku. 🎯 Když si majitel prodává nemovitost sám, často inzeruje: – tmavé fotky – nicneříkající video – nabízí jen na realitních serverech A výsledek? Nemovitost se prodá za míň. 📉 Ale pozor. Tohle se může stát i s makléřem, který n ▶0:13
・Už víte, jak byste si tento byt zrekonstruovali?🤔 Byt se nachází v ulici Slezská a má celkem 72 metrů čtverečních. Byt vznikl spojením dvou malých bytů. Je sice před rekonstrukcí, ale díky tomu si ho uzpůsobíte přestavit úplně podle sebe. Byt má vysoké stropy, dům má jako jeden z mála v okolí i výtah. Majitel je Čech, který se potřebuje odstěhovat do Kanady, proto je ta cena o něco příznivější. [Byt na prodej, 3 kk 72m2, ulice Slezská, Praha 2 Vinohrady, Cena 8 890 000 korun, zájemci pište do z ▶1:36
・„Kupuješ byt nebo dům? Tak STOP. Nejdřív mrkni na list vlastnictví.“ Protože jedna malá věta v katastru ti může udělat velký problém… ✅ Věcné břemeno znamená, že někdo má k nemovitosti právo něco užívat – i když ty budeš majitel. A pozor, může to být třeba: ➡️ právo doživotního bydlení ➡️ právo chůze nebo jízdy přes pozemek ➡️ užívání sklepa, zahrady nebo přístupu ➡️ nebo i právo vedení sítí A teď to hlavní: Věcné břemeno zůstává, i když se nemovitost prodá. Takže ano — můžeš koupit byt… a zárov ▶0:48
・Pravidelné revize PŘEHLEDNĚ: Jaké jsou v domě či bytě povinné a proč se vám vyplatí? ▶1:27
・Připravujete se na koupi pozemku? Tohle je největší chyba, kvůli které vyhodíte miliony do koše. Většina lidí tohle zjistí až je příliš pozdě... ⏱️ A o co jde? O to, komu patří přístupová cesta. A pokud to nejste vy, můžete mít velký problém. Co to znamená? ➡️ Majitel má plné právo vám kdykoli vjezd zakázat, postavit závoru nebo bránu. Váš pozemek je rázem právně a fyzicky odříznutý, bez legálního přístupu. Tady je ale návod, jak si to zkontrolovat: 👇 Krok 1: Kde hledat? Otevřete si online Nahl ▶
・Já: Revizi elektřiny máte?🧐 Majitel: Stoprocentně, jen ji nemůžu zrovna najít. Vypadám snad, že jsem spadl z višně? 🫣 🏠Pokud KUPUJETE nemovitost, bez prověření jejího technického stavu kupujete “zajíce v pytli”🐰. Taktéž pokud nemovitost PRODÁVÁTE, vystavujete se riziku budoucí reklamace z důvodu SKRYTÝCH VAD. Prověřením ušetříte Vaše peníze💲, čas🕐 i starosti 😵‍. Při KOUPI získáte přesný přehled o tom, co kupujete a jak náročné budou případné budoucí opravy zjištěných vad. Při PRODEJI naop ▶
・💸| Možná vás překvapí, jakou daň z nemovitosti platí majitel stovky bytů. „Zvýšená daň se nedotkne investorů, ale, jak já jim říkám, chudých milionářů. Typicky důchodců ze Středočeského kraje, jejichž příjmy už neodpovídají hodnotě jejich nemovitostí,” říká realitní investor Libor Váka. 🎥| Celý rozhovor si pusťte ZDE: dvtv.ink/libor_vaka | DVTV ▶
・🔴Oblíbené investování do nemovitostí už však naráží na své limity, a kdo se chce zajistit na důchod, musí přemýšlet jinak. 👉 ,,Situace je taková, že levnější bydlení v podstatě není," vylíčila svou zkušenost slečna Josefina Linka – nájemnice ve sdíleném nájmu, Iniciativa nájemníků a nájemnic. ℹ Pořad vysílala Česká televize ve čtvrtek 13. 2. 2025 ve 21.35 hodin na ČT1. Diskutovali: Petr Kulhánek (STAN) – ministr pro místní rozvoj, Ivan Bartoš (Piráti) – exministr pro místní rozvoj, Lucie Sedmi ▶
・Existují pravidla pro to, jak se má zacházet s kaucí v průběhu nájmu⁉️ Každého nájemníka asi někdy napadlo, co se s jeho kaucí ději, v průběhu nájmu... Odjel za ní majitel na dovolenou? Úročí se někde a na konci dostanu víc? Nebo jí má schovanou pod matrací? No😅 odpovědi na tyto otázky najdete ve videu. *penize *nemovitosti *milanbrecka *realitnikancelar *realitnimakler *fypシ *reelsfypシ *reality *podcast | Milan Břečka - osobní realitní makléř/ konzultant ▶

　　

lud20260526055109
↓「majitel nemovitosti」Often searched with：
Kristina Pimenova Fantasia Models wild masterbation haley smith porn GERMAN BOY NUDIST patient cumshot dance strip oil Forced masturbing Mommy incest real rse cumpilation home nudist Gwałt ogniem sex 13 stickam porn daughter smoking Goodman incest family incest real nudist Journalist raped oral incest black destruction kirsten halborg Tiny Models bra jasminteenmodel Thumbnail xvideos beach nudist orgy Humiliated porn Webcam withsound Youngvideomodels 70 porn movies

in 1.1597270965576 sec @104 on 052605bin-30246..bin-30246